Prijs nieuwbouw per m² in 2025: wat kost bouwen echt?

Wat kost een nieuwbouwwoning per m² in 2025?

Voor een eerste inschatting mag je rekenen op € 2.000 tot € 3.000 per m² (excl. btw).

Concreet voorbeeld:

• 200 m² villa = € 400.000 – € 600.000

• 300 m² villa = € 600.000 – € 900.000

De exacte prijs hangt af van:

• Architectuur en ontwerpcomplexiteit

• Afwerkingsgraad (standaard tot luxueus)

• Technieken en energiezuinigheid

• Materiaalkeuze en duurzaamheid

Wat is inbegrepen in deze prijs per m²?

Met een budget van € 2.000 tot € 3.000 per m² krijg je een woning die voldoet aan de huidige EPB-normen, inclusief:

• Warmtepomp en zonnepanelen

• Vloerverwarming en -koeling

• Ventilatiesysteem D

• Afgewerkte keuken en badkamer

• Parket- of gietvloeren

Niet inbegrepen: tuinaanleg, schilderwerken en maatmeubilair → daarvoor voorzie je best een apart budget.

Bijkomende factoren die je bouwprijs bepalen:

• BTW-tarief: afhankelijk van het project

De meeste nieuwbouwprojecten vallen onder het btw-tarief van 21%. Enkel bij sloop en heropbouw door particulieren – waarbij het gaat om de enige en eigen woning, en de bewoonbare oppervlakte onder de 200 m² blijft – geldt het verlaagde 6% btw-tarief. Lees hier meer over het btw-tarief bij sloop en heropbouw.

• Energiezuinigheid en comfort

Wat is er in de kost per vierkante meter inbegrepen? Met het budget van € 2.000 tot € 3.000 per m2 kan je je woning kwalitatief afwerken volgens de laatste EPB-eisen. Je hebt dus een warmtepomp, vloerverwarming & vloerkoeling, ventilatie D systeem en zonnepanelen. Ook parket- en gietvloeren, badkamermeubilair en een mooie keuken zijn daarin voorzien.

• Tuin, schilderwerken en maatmeubilair?

Voor bijhorende tuinaanleg, schilderwerken of maatmeubilair voorzie je een apart budget. Maar ook daar kunnen we nog vóór de eerste steen is gelegd een duidelijk kostenplaatje op kleven.

• Architectuur en ontwerp

Dat het soort architectuur een doorslaggevende rol speelt bij het bepalen van je bouwbudget is misschien verrassend. Maar los van oppervlaktes & volumes bepaalt de architectuur wel degelijk voor een groot stuk de kostprijs van je nieuwbouwproject. Meer glaspartijen, zwevende elementen of complexe volumes verhogen de kostprijs.

Hoe bereken je de prijs van jouw nieuwbouwproject?

We weten het: het verschil tussen € 2.000 en € 3.000 is natuurlijk groot. Maar om de exacte bouwkost op maat te berekenen, zijn er nog enkele vragen te beantwoorden:

• Welke bewoonbare oppervlakte stel je voorop?

• Wat is de gewenste afwerkingsgraad?

• En welke architectuur doet jou helemaal wegdromen?

Op basis daarvan maken we een persoonlijke bouwkost-analyse, nog vóór de eerste steen wordt gelegd. Zo weet je precies waar je aan toe bent – zonder verrassingen tijdens het bouwproces.

Wat is de prijs van een nieuwbouw zonder grond?

De bovengenoemde bouwprijs van € 2.000 à € 3.000 per m² is exclusief de aankoop van een bouwgrond. De grondprijs is locatiegebonden en varieert sterk. Wens je een gepersonaliseerde kostenschatting? Dan helpen we je graag verder.